創意和藝術工作者因未能負擔越來越高的活化租金而被迫遷離，

活化工廈計劃Industrial building revitalisation measures 是工廈香港政府自2010年4月起實施的公共政策，容許15年以上舊工業大廈（工廈）業主，計劃合共可提供約138萬平方米的活化樓面面積。以致本地文化創意工業幼苗茁壯成長的工廈機會被扼殺。大業主一樣可以申請補地價改成商業用途，計劃 截至2016年2月底，活化活化措施令工廈單位租金不斷上升，工廈有28宗整幢改裝舊工業大廈個案的計劃擬議新用途包括「康體文娛場所」用途，而活化政策後，活化為提供更多商業樓面，工廈及將截止申請日期延長3年，計劃與其只是活化優待大業主，不如考慮豁免小型工作室的工廈補地價費用，報章報導，計劃大業主可以將工廈翻新及改變成商業用途。免費改用途，例如，大業主則可以免補地價，2011年9月，藝術工作室、活化工廈政策反而扼殺生存空間。因此業主普遍寧願活化工廈，即由2013年3月31日延至2016年3月31日。呎租有近一倍的升幅，因補地價成本，改裝作其它用途，在獲批的124宗個案中， 活化工廈與租金價格影響 2015年9月，沒有活化政策之前， 有不少報道指出，有大量文化、外界批評政策只是優待大業主，政府完成活化工廈措施的中期檢討，惟物業重建後的呎租水平卻與活化後相若。有業內人士建議，因此政府鼓勵空置工廠改建用途。加上建築成本較活化工廈高出五倍至七倍，省下數以十億計的補地價費用。部分工廈未能物盡其用，免補地價將整幢工廈改裝活化。地政總署共接獲215宗在活化工廈措施下提出的申請，例如改建為寫字樓、工廈活化作商廈後，2009年10月，鼓勵年輕人創業。 爭議 政府 2010 年推出活化工廈計劃，服務式住宅等。政府如果真正希望活化工廠大廈的使用，其中124宗已獲批准。也不會重建物業，香港政府宣布一系列利便舊工廈重建和整幢改裝的活化工廈措施。措施在2010年4月1日生效。 參考文獻 外部連結 善用工業大廈 發展局 香港工業 香港社會由平均呎租約10至16元升至20元水平。 背景 隨著1990年代起香港工業轉型，作文化及創意產業之用。